现代产业园以多层厂房为主，多栋布局，道路两侧带有景观。根据产业需求，生产流线的布置，辅助功能用房的布置，柱柜柱跨和结构荷载的定制。

在厂房交付给企业之前，必须经过多个部门层层把关验收，例如：建委、质检站、规划局、设计部门、消防支队、环境监测、面积实测等等，符合规范，才能正式交付使用。

消防设备齐全，符合工业要求，更优的厂房就像东马智造城水电设备安装完善，可谓是“精装”交付，可享受“拎包入住”--带着设备就可以马上入驻生产。

商业街、宿舍，集工作和生活一体化的产业园，商圈配套一应俱全，满足更多需求。在园区管理服务这块也可以放心，24小时专人看守巡逻。

在招商时开发商会考虑业态布局问题，在空间上将相关产业都聚集于一个范围内，最大程度上节省了上下游企业生产制造的时间和成本，从而带动整条产业链。

政府陆续正面消除传统工业园存在的隐患，就会大力支持现代产业园，支持“工业上楼”，特别轻工业，一方面可以缓解用地紧张，市容市貌得到质的提升，另一方面也加速传统工业改造升级转型，同时出台相关租赁优惠政策，扶持企业进驻现代产业园。